強制驗樓／驗窗支援

強制驗樓／驗窗：無人機影像支援 RI／QP

我們為註冊檢驗人員（RI）、合資格人士（QP）、顧問及業主提供無人機數據採集及影像記錄，支援強制驗樓及驗窗的前期工作。

計劃簡介

計劃	適用樓宇	須委任	檢驗範圍
強制驗樓計劃（MBIS）	樓齡 30 年或以上的私人樓宇（不高於 3 層的住用樓宇除外）	註冊檢驗人員（RI）	公用部分、外牆、伸出物及招牌
強制驗窗計劃（MWIS）	樓齡 10 年或以上的私人樓宇（不高於 3 層的住用樓宇除外）	合資格人士（QP）	樓宇所有窗戶

資料來源：屋宇署強制驗樓計劃、強制驗窗計劃（2026-11-03 查閱）。

天工航檢提供無人機數據採集及影像記錄；法定檢驗、判斷及呈交由獲委任的註冊檢驗人員／合資格人士負責（RI 須親自進行訂明檢驗）。我們不會聲稱無人機檢測可代替強制驗樓，亦不會代表客戶向屋宇署呈交報告。

提供地址、樓宇類型、層數及檢查目的；如有圖則或過往報告更佳。

評估周邊環境、起降位置及空域限制；如屬進階操作，按民航處要求事先申請。

按規劃路線採集可見光、長焦及（如需要）熱成像影像，並設置安全範圍。

逐張審閱影像，按立面、樓層及位置編號標註懷疑缺陷。

交付報告及影像資料，解答查詢，並可配合維修或 RI 跟進工作。

無人機檢測可以代替強制驗樓嗎？

不可以。強制驗樓須由註冊檢驗人員（RI）親自進行訂明檢驗。無人機影像可支援 RI 的前期勘察及記錄，法定判斷及呈交由 RI 負責。

無人機驗外牆合法嗎？

合法。香港的小型無人機操作受《小型無人機令》（第448G章）規管，民航處亦就建築物測量／檢驗發出 AC-005 指引。視乎無人機類別及飛行情況，部分操作屬標準操作，部分須事先申請進階操作許可；我們按民航處要求規劃及執行每次飛行。

住戶私隱點處理？

飛行前與物管協調張貼通告，拍攝以外牆為對象並避免拍攝室內；意外攝入的可識別人物或門牌，交付前作遮蓋處理。

如你是 RI、QP 或顧問公司，歡迎聯絡我們商討合作。